Published: 05/28/2025

香港2025長者服務式住宅月租與五星級安老院收費狀況概述

2025年,香港長者服務式住宅月租及五星級安老院收費呈現多層次區間,涵蓋公營與私營不同選擇。根據公開資訊,本文介紹香港長者住宅與安老院的收費情況、服務式住宅發展項目、樂齡住宅設計趨勢,以及政府資助與申請策略,幫助掌握安頤生活相關資訊,提供選擇參考依據,協助更全面規劃長者未來的生活與照護安排,提升生活品質與福祉保障。

香港長者服務式住宅與安老院收費情況說明

香港長者安老院以公營及私營為主,兩者的月租及服務內容存在差異:

  • 公營院舍:政府資助下的公營安老院月租範圍普遍在HK$1,656至HK$2,060之間,涵蓋合約院舍、護理安老院及護養院等,主要提供輕度至中度照顧服務,適合對基本護理有需求的長者。隨著人口老化趨勢加劇,政府亦不斷提升公營院舍的服務質素,增加護士值班時間及康復設施,讓長者能享受更全面的照護體驗。
  • 私營院舍:私營安老院月租差異較大,起價約為HK$6,000,高端月費可達HK$82,000或以上。費用會因房型(單人或雙人房)、照顧等級、醫療及增值服務而有明顯變化。部分五星級院舍甚至提供個人化營養飲食、名醫巡診及多語言護理團隊服務,以滿足不同長者的獨特需要。
  • 額外費用:私營院舍可能收取額外醫療照顧及附加費用,如藥物、陪診服務或消耗品等,此類費用可能佔月租相當比例甚至更高。因此,家屬在選擇時應仔細審視費用構成,避免因隱藏費用增加財務負擔。

值得注意的是,公營安老院的輪候時間一般在13至24個月之間,某些類型如護養院的輪候時間較長;私營院舍的入住安排較為靈活,部份院舍可在一週至數月內入住。家屬可依照長者健康狀況,結合等待時間和經濟能力作出平衡選擇。

目前志蓮淨苑與信和長者項目收費資料

目前公開資料中,關於志蓮淨苑安老院信和長者項目的具體月租與服務費用尚無明確數據。這類院舍多注重文化及靈性需求,整合佛教元素及日常護理融合,提供身心靈平衡的照護服務。建議有興趣的長者及家庭直接向相關院舍或開發商查詢最新費用資訊及服務內容,並親自參觀設施以了解環境質素和服務團隊專業度。

新鴻基地產「SIERRA SEA」長者住宅新項目介紹

新鴻基地產位於西沙的長者住宅與服務式住宅項目「SIERRA SEA」,於2025年引入現代智能生活與康樂設施,致力為長者提供多元化生活空間。

  • 項目基本資料
  • 項目佔地超過12.5萬平方米,規劃約10,000個住宅單位,戶型面積由302至444平方呎不等。入場費大約從HK$300萬起,平均售價約為HK$12,055元/平方呎。項目綜合住宅、商業街區(「西沙GO PARK」)以及智能與康體設施,打造一個長者友善的社區環境。此類項目兼顧居住安全與生活質素,適合追求尊嚴和獨立生活的長者。
  • 設計與康樂設施
  • 「西沙GO PARK」由Zaha Hadid Architects操刀設計,融合自然元素與多樣康樂運動設施,包括室內外高爾夫球練習場、網球場、足球場與籃球場等,為長者提供身心健康促進及社交空間。這些設施不僅豐富長者業餘生活,也有助減少社交孤立與失能風險。
  • 智能生活配套
  • 社區引入專用手機應用「SoProp Premium」,協助住户預約生活設施、膳食服務與家居維護等;同時配備24小時智能機器人及服務團隊,提升便利與安全層面。此等科技輔助使長者能輕鬆操作日常生活,並在緊急情況下獲得迅速協助,增強居住安全感。

以上服務式住宅項目展現香港長者住宅結合科技與康樂的新發展方向,符合2025年健康、便利及智能的多元需求。

選擇高端護老院時應關注的服務與設施

目前公開資訊尚未公布2025年「五星級護老院」推薦或「甲一級護老院」排名。家屬在考慮私營高端安老院時,可以參考以下服務項目及設施:

  • 房型舒適度與保障私隱措施,例如私人陽台、無障礙浴室及安靜休息區,提升長者的生活質感。
  • 專業醫療護理團隊與緊急支援能力,涵蓋24小時護士照顧、物理治療及專科醫師定期巡診,確保長者身體健康受妥善管理。
  • 多樣化康復與社交活動設施,包含認知訓練、藝術治療及外出旅遊安排,促進長者社交互動和心理健康。
  • 環境安全管理與智能監控系統,利用智能感應器、視頻監控及緊急呼叫設備,確保長者安全無虞。
  • 社區參與及社交活動安排,鼓勵與地方社區及志願者的互動,減少孤獨感,提升生活滿足度。

私營五星級護老院月租通常高於公營院舍,視具體服務與設施不同而異,但提供的個性化服務與環境舒適度亦相當突出,是追求高品質護理的家庭值得考慮的選項。

香港長者住宅及安老院政府資助與申請概況

香港政府加強社區照護,推行「長者社區照顧服務券」計劃,促進居家及中心照護的靈活服務使用。

  • 申請資格與使用
  • 合資格長者可申請照顧服務券,根據個人照護需要選擇適合的中度或重度服務,包括日間護理、家居照顧或混合服務模式,以配合不同狀況的需求。服務券設計靈活,減輕家庭照顧壓力並提高照護質素。
  • 資助對象
  • 政府資助計劃涵蓋合資格的公營安老院及參與改善買位計劃的私營院舍。家屬可利用此計劃尋找合適的護理院舍,同時減輕財務負擔。
  • 輪候時間
  • 公營合約院舍輪候時間通常為1至2年;私營院舍則多較短,有助應對急需入住的情況。部分急切需求者可考慮錄用私營院舍,配合申請政府補助減輕成本。

家屬在規劃安置方案時,可參考並利用相關政府資助,平衡照顧需求與財務負擔,並保持密切與社會福利署或相關機構溝通,掌握最新申請及資助資訊。

近年樂齡住宅設計的趨勢

2025年起,香港樂齡住宅設計愈趨注重以下要素,以符合長者健康及社交需求:

  • 融合自然環境與綠化,促進心理與生理療癒,如加入花園步道、室外休憩區及水景設計,營造舒適自在的生活環境。
  • 建置多功能康體設施,鼓勵運動與社交互動,例如瑜珈室、健身房及群組活動空間,強化長者的自我管理能力與社交網絡。
  • 採用智能家居設備及機械人協助,提升便利性與安全監控,包括自動照明、跌倒偵測、智能門鎖與語音助理等,便利長者日常生活。
  • 推動適老化設計,強調無障礙空間與戶型配置,落實寬闊通道、防滑地板及適合輪椅的設施,確保安全與舒適。

「SIERRA SEA」及「西沙GO PARK」即為結合上述元素的示範項目,展示長者住宅的創新發展方向,符合2025年社會對樂齡生活的全面需求。

觀塘市中心社福設施新發展:為長者提供更多選擇

隨著香港人口老化壓力日增,政府及相關部門積極規劃及興建多元化社會福利設施,其中觀塘市中心重建項目尤為受到關注。根據2024年報導,觀塘市中心專案將引入混合用途規劃,包含住宅、商業及五項新社福設施,當中涵蓋:長者日間護理中心、長者鄰舍中心(分處)、安老院舍外展專業服務等,全面提升長者照護覆蓋率與便利性。

此項目預期於未來數年逐步落成後,有助擴增安老服務名額,縮短等待入住時間,尤其針對急需日間照顧或臨時停留的長者。這些設施將更強調社區支援和外展服務,為長者提供靈活多樣的護理方案,鼓勵老人家在熟悉社區中得到關顧,減少長期入住院舍的壓力。

對家屬而言,在選擇長者住宿安排時,也應關注此類新型社福設施的發展,結合日夜間照顧及社區活動資源,協助長者保持活躍與社交,更能延緩身心退化。

建議持續留意政府公告及社區資源,適時與社會福利署或地區服務中心聯絡,以掌握最新的長者服務名額及申請資訊,為長者居家安頤生活提供更全面支援。

總結來說,2025年香港長者服務式住宅與安老院提供多元選擇,月租由政府部門資助的約HK$1,600起至私營高端院舍數萬元不等。新興大型智能綜合住宅項目如新鴻基地產「SIERRA SEA」代表未來發展趨勢,注重健康、智能與社區融入。此外,觀塘市中心新增的社會福利設施為長者提供更多元及靈活的照護選項。家屬在挑選安老院或服務式住宅時,宜根據長者健康狀況、個人需要及經濟狀況作全面評估,並利用政府資助及社區服務券資源,協助安排合適的照護方案。提早規劃和諮詢專業意見,能為長者帶來更穩妥及尊嚴的生活保障。

參考資料

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Published: 05/28/2025

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